人”的状态，选择时宜慎重。

辨别产权证真假妙招

随着人民生活平不断提，房产的买卖、租赁活动越来越频繁，在此类活动中，房产证作为房屋所有权的合法依据所起的作用也越来越重要，品家园房地产经纪有限责任公司在日常从事二手房易和房产租赁过程中，遇到过少数不法分利用假的房产证行骗的事情，在此，也向广大消费者提个醒，在今后房产活动中，注意识别真伪，保护自己的合法权益，不给骗们可乘之机。

（1）封：材质为涂塑纸，封面上印有中华人民共和国国徽，下第一行字“中华人民共和国”是用圆字印制，第二行字“房屋所有权证”为黑字印制，全为金黄。

（2）建房注册号：由建设对每个能够发证的市、县级发证机关行注册登记并予以编号，北京市统一建房注册号为11001。

（3）团：在封面里页上有红和绿两细纹组成的五叠加团图案，线条畅，纹理清晰。

（4）印：为宋“房屋所有权证”底纹暗印。

（5）发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机印，印迹清晰、净，印均匀，北京市发证机关为北京市国土资源和房屋理局。

（6）用纸：浅粉印钞纸。

（7）边：在首页，有上下左右均等宽对称的咖啡纹边框，纹清晰、细腻。

（8）填发单位：在第二页右下角为填发单位（盖章）：即为房屋产权所在区、县房屋土地理局印章。

（9）编号：在封底“注意事项”右下角：有印钞厂的印刷编号，同一发证机关的权证号码是连续的。

以上特为新房屋产权证所备的。而假的一般为用纸糙，纹、团线条细不一，印刷不清，而证章多为私刻，大小不一，字斜歪等，只要稍加注意，很容易区分，如您对易方手中《房屋产权证》有疑虑，可到房产所在区、县房屋土地理局查、鉴定，制作再好的假产权证也会暴无遗。

住房环境选择妙招

（1）选房看环境，包括小环境和大环境；小环境主要是指楼群小区环境，如是否封闭小区，业理怎样，绿化覆盖率是多少，居住者成分如何；大环境是指小区所的周边环境、地段、通位置以及人文状况等。

（2）设施包括便民商店、运动场地、健房等；级些的则有网球场、歌舞厅等；规模大的小区还应考虑建幼儿园、小学、超市、公共汽车站等。

（3）周边环境的观察应注意最好靠近宜人的风景，或是等学府等文化气氛厚的单位，附近要有集贸市场、商业区。

（4）考察住房周围有无污染源，比如不能靠近有烟囱的工厂，不能邻嘈杂的通主等。

二、家居装修布置妙招

挑选装修公司之妙招

家装饰装修属于一特殊的行业，消费者因为难以成为专业人员，所以在与装饰公司洽谈时，必须特别注意，才能既省事，又提装修质量。