，项目一期动迁展顺利。当时的老百姓都相信政府的开发是为了帮助他们改善居住条件、防止洪涝和火灾灾害，在拿到动迁《回迁证明》后，都是兴兴投亲靠友，憧憬着将来住上新楼的幸福生活。

但房地产开发是个资金投很大的游戏项目。铁岭和步云山的山谷拓宽路、新区排洪总暗渠、矿石坑填埋、供、供气、供电等工程一展开，每天的资金消耗都是天文数字，银行的贷款两个月就完了，后期都是靠赊帐来维持展。住宅项目因资金问题迟迟未能开工。因回迁的压力，“蓝港房地产开发公司”被迫与其它一些公司开展联合开发，开发面积七三比例分，引资金。最后在规定的回迁期限延后了两个月，四十栋住宅楼总算竣工。动迁回迁上了楼，但产权却被“蓝港房地产开发公司”抵押给了银行。“蓝港房地产开发公司”采用这“暗渡陈仓”的方法获得了动资金，投到新楼开发中。但那些联合开发的公司却了不少问题。其中有一家香港公司竟然采取一房多售，即以低价为诱饵，一房开多张发票，卖给多个购房者。等事发时，老板早就携款逃跑。购房者手持同一房的发票，争得破血，造成很多治安事件。受害者还组织###，此事被宇文新民压了下来，责成公安机关立案侦查。但那个香港老板如泥海，了无踪影。后来宇文新民便安排将争议房产拍卖，拍卖款平分给受害者补偿分损失了之。联合开发的房屋质量也存在很多问题，引发了不少麻烦。

但随着房地产开发市场的日渐火爆，房价节节上涨，商品房销售火爆，“蓝港房地产开发公司”动发展势劲。特别是开发改造棚区和低洼区的优惠政策，跟市政府算帐，项目公用前期投资达七七亿元，包括拓宽路、矿石坑填埋、新区排洪总暗渠、给排、供、供电等工程。当然，这里面的实际投资不过四亿元左右。“蓝港房地产开发公司”通过财务技巧，把其它的费用转计公用项目，由于这些投资不少都是地下隐蔽工程，不可能挖开查看，政府审计门那些人也清楚蓝湾开发的背景，都是心知肚明的，企业或多或少都要揩政府的油，谁让政府当这大家来的。而且到个人这里还可得些好，受损的只是老百姓的利益，而老百姓又不知情。这样一来，蓝湾项目规划范围的全土地费用就不用再缴了，而且，由于“蓝港房地产开发公司”公用改造投资大大超了应缴土地费用，为补偿“蓝港房地产开发公司”的投，经市政府相关门批准，在城市中心地带另外给予“蓝港房地产开发公司”一块地用于房地产开发。同时“蓝港房地产开发公司”享有蓝湾其投资一分公用设施的专有使用权，包括新区排洪总暗渠、给排主网、供主网、供电主缆。这个专有使用权给“蓝港房地产开发公司”带来了意想不到的好。蓝湾新区规划红线以外的地，被其它开发商开发后，其支网要并主网，开发单位都要开发面积向“蓝港房地产开发公司”缴纳相应费用。蓝湾周边地区开发如火如荼，“蓝港房地产开发公司”自然也是财来。经过五年的发展，“蓝港房地产开发公司”又改制为“蓝港房地产开发（集团）公司”，下设房地产开发公司、建筑工程公司、业理公司、蓝湾别墅有限公司、碧波大厦有限公司等，而且在境外注册成立了“giantinternationalengineeringco。；ltd”，俨然是元州市响当当的颇实力的地产企业。

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但并不是每个开发商都甘心情愿向“蓝港房地产开发（集团）公司”缴纳相应费用。特别是开发步云山东侧“云山林海”楼盘的“蓝洋地产”，依仗有些实力，多次谈判中态度，不仅拒绝缴纳拖欠的已经并网的排洪、给排费用五百四十万元，还要求在冬季来临前，“蓝港房地产开发（集团）公司”给予合解决供主网碰并网问题。

供问题是“蓝港房地产开发（集团）公司”向“蓝洋地产”索要相关费的最后一张王牌了。由于“蓝港房地产开发（集团）公司”是最早开发蓝湾地区的开发商，当时建设了“蓝湾供中心”，包括锅炉房、泵站等。其它开发商蓝湾地区后，照环保要求，就不允许再建锅炉房了，所以源要取自“蓝湾供中心”。其实“蓝港房地产开发（集团）公司”在供中心建设上投不少，“蓝洋地产”也没说不缴供费，就是想拖一拖。前期关于排洪、给排的并网问题，两家公司发生了一些不愉快；后经市建委的面工作，考虑到工程建设度和工地施工单位生活问题，着社会稳定大局，在缓缴相关费用的情况下让“蓝洋地产”项目并了网。但事实证明是“蓝港房地产开发（集团）公司”错了。“蓝洋地产”考虑到缴供费势必牵涉前面旧帐，想索