叶辰问：“除了两侧的商铺之外，中间是条路吧，怎么建商业中心？”

刘家辉笑了笑，说：“其实一切都在运作，那条路本就很窄，一到晚上就几乎被档占光了，几乎已经失去了市政路的功能，所以我跟规划门沟通了一下，只需要承诺投资十个亿，在小吃街区域的南侧拆迁重建一条市政路，然后在商业中心建设的时候，在地下一层留一条地下人行通，再在两端上扶梯，这个项目就可以拿到审批。”

刘家辉微微一怔，随即笑：“我跟女人打过很多，对女人比一般男人要更懂一些，女孩嘛，大多数都太了，这也是女人在格上的天然弱，所以你看，为什么这个世界上，大分的富豪都是男人？说白了，就是因为男人永远是理主导、能到真正的唯利是图、不计后果，在商场上，只有足够理、足够冷静的人，才能够赚到大钱！”

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叶辰又问：“对了，刘先生给曼琼小买的那个小吃街，当年是什么价格手的？”

“当然。”刘家辉笑呵呵的说：“不瞒您说叶先生，港岛的房价本就贵的离谱，在中环，级写字楼的售价差不多是两三万港币一平尺，而十一个平尺，才折算成内地一个平米，也就是说，这里的写字楼，单平米价格在三十万港币以上。”

说着，刘家辉指着路边一栋大楼，笑着说：“这栋楼年初成了一两百六十平的单元，就卖了一亿两千万港币。”

叶辰微微皱眉，：“这条街对曼琼小好像非常重要，如果重新开发，对她来说肯定很难接受吧。”

刘家辉哈哈一笑，说：“叶先生，提到那个小吃街，真是一个绝佳的投资，十几年前，我一亿五千八百万港币买下那整条街，现在如果拿来重新开发，仅仅是地就至少价值三十亿！”

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刘家辉笑着说：“我手的两栋写字楼，加起来差不多两百四十亿港币上下。”

叶辰笑：“两百六十平，就能卖这么多钱，那刘先生在这里的产业，怕是早就突破百亿港币了吧？”

叶辰心中对刘家辉又多了几分厌恶，淡淡：“对曼琼小来说，那里是她的神寄托，为了赚钱就把它拆了，好像有些不合适吧？”

说到这里，刘家辉看着叶辰，非常认真的说：“叶先生如果对这个项目兴趣的话，我可以低价让一分份给你，大家一起发财。”

说着，刘家辉低声对叶辰说：“雅腾资产的老总看上那条街了，想把它拆掉建一个商业中心，如果我跟他们合作，他们投资一百五十亿港币建设，我用地，给我30%的份，我现在跟他们聊的是，我以地作价五十亿，再认投二十六亿，我拿51%的份，我大东。”

说着，刘家辉又：“我投资一条市政路，再建设一条人行通，到时候再钱，就能从商业中心的地下一层引一条地下通直通附近的地铁站，到那个时候，这就是一个通十分便利的商业中心，前途不可限量！”

叶辰好奇的问：“刘先生在这里应该有产业吧？”