挂在墙上的《嘉苑总平图》说。

“其实最小的楼盘也可以大有作为。”我“哼唧”了一下，“只要策划得好。”

事实上，这块10亩的土地，程继承是偶尔得到的。两年前，程继承还是政府的一个小办事员，在一次办公事的时候，与国土局一个副局长发生了某些关系，结果，竟然以每亩35万块人民币的价格了这块地，而他实际付的，只是一亩地的价格10％，35万，其他全来自于银行。然后，他立即辞职注册公司。公司刚刚注册，这一带的土地价格已上涨了一倍，房价则直追城市近郊。

“可现在预约的情况并不好。”程继承说，“预约的消息放去已经一星期了，上门的客不到100个。”

“这是肯定的！”我毫不留情，“什么嘉苑，毫无新意的名字，一觉也没有。从名字，可以知，整策划都是缺乏新意的。”

“喂？”程继承瞪我一。我明白他要我在他下面前给面。当然，若不是我们认识的场合是在一个夜总会，而且被人介绍认识的时候正好两个人都醉着吵嚷着，我也不至于对一个房产公司的老总这么随便。

“再说宏观调控之中，老百姓都在观望，不敢轻易下单，没有特别的亮，怎么又会有好的预约效果？”我缓下语气分析。

“所以我才找你啊！”程继承说。我眯了眯。当前闪过灵的时候，我总要神庄重地眯眯。

“这事，看你够不够胆了。”

“什么意思？违法的事情我是不的。”程继承。这个小职员的家伙，凡事小心谨慎，不敢有差错，但在楼盘开盘销售前、还没有拿到预售证的时候，还是用了“预约”并收预约金10000这一一般开发商常用的灰招术。

“绝对不会违法，只是……我们先来看看楼盘。”我望着总平面图。

总平图边上列着一张表格：

开盘时间：2005…10…20

开工日期：2005…9…1

占地面积：6666。7平方米

容积率：7。0

建筑面积：50004。80平方米

总数：500

停车位：266

绿化率：33％

楼层状况：2栋30层。1…2层为商业裙楼，3层以上为住宅。

型状况：以50…70平方米的两房为主。

业理费：4。00元/平方米/月

住时间：2006…3…1