王冬雪指着这些地图上的绿区域，对叶尘说：“少爷，地图上所有绿的地块，都是待开发可用于售的地，城区内相对较少，面积相对较小，不过从新开发区开始一直到郊区，土地的供应情况明显好了许多。”

说到这里，叶辰信心十足的说：“我们要的，是全世界溢价最的房地产项目，而且我们不坑穷人、不坑一般的有钱人，只坑全世界最有钱的那一小撮人！让他们心甘情愿以十倍甚至百倍的溢价，在金陵购置资产，心甘情愿当这个冤大！”

说着，叶辰又：“以后，我准备把金陵逐渐打造成一个长寿之都，除了回丹拍卖之外，我还计划搞几个长寿社区以及的端商业服务，长寿社区的门槛一定要定的无限，到几乎每一个业主都得是福布斯排行榜上有名有姓的大富豪才可以，到时候只要他们在我的城市社区里居住，我就可以定期给他们一定比例的回丹，对这帮人来说，一颗回丹兑一大桶，分他们每人一杯，也足够他们趋之若鹜了。”

叶辰微微笑：“既然要抓先机，那资金规模自然越大越好，否则本吃不到，最多也就喝两汤。”

王冬雪惊呼：“少爷，一气投资两千亿吗？这个盘会不会太大了一……”

王冬雪立刻将办公室内的互动智慧屏打开，随后又打开了一张特殊的金陵地图，在这张地图上，金陵市区遍布各大小不一、规则不一的绿区域。

“其次第二，我让你拿这些市中心的地块，将来我们完完全全都用作端的商业，我们现在在建的帝豪酒店就是其中之一，到时候还要一个最尖的会所，比宋家的辉煌会所还要再端几个档次，恨不能去一趟不个千八百万都不来的那；”

“好！”

叶辰笑：“首先第一，我们现在不普通常规住宅的开发，要也是超溢价的豪宅，所以，我们不会去哄抬金陵的普通住房价格，也不会影响金陵普通住房市场的走势；”

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王冬雪瞬间明白了叶辰的意思，忙：“少爷，我这里有金陵所有待开发地块的详细地图，您不妨过目一下，看看哪块地是您比较兴趣的。”

“最后第三，只要把那些有钱人引过来，我们的项目就绝对不会亏钱，甚至还会大赚特赚！”

叶辰了，指着市区那几个地块说：“凡是市中心的，这几块能拿下的都尽量给我拿下来，而且一定要注意，尽可能的利用银行杠杆，把你的手可用资金盘到最大，我和叶家一共会给你注资1500亿现金，你要争取至少发挥三倍杠杆效应，从银行拿4500亿现金来。”

王冬雪有些张的说：“少爷，如果是这样的话，那我们的负债将超过3500亿，如果再算上帝豪集团原本在开发项目的银行贷款，那就已经超过4000亿了……现在房地产市场一直都不太景气，而且政策也三令五申不允许炒房，咱们在这情况下，还搞这么的负债率是不是有些危险？”

“除此之外，还要再一个端商场，什么香奈儿、仕、路易斯威登甚至是兰博基尼法拉利那些级品牌，统统都要引来，我如果把那些富豪全都引到金陵，就一定要让他们在金陵能找到挥金如土、大把钱的地方。”