位。买得起市中心公寓的小都一定是有姿的，有姿的小一定是有钱的，有钱的小一定要讲究品位。尽她们还不知什么叫品位，但我们有责任引导、教育她们。楼层，当然仍是2栋30层。1…2层为商业裙楼。但是，建议其中3层架空园林，4层以上才是住宅，到中间，第11层，再一层架空园林。架空园林用来休闲，有游泳池和秋千架，甚至演歌房等等娱乐设施。型方面，把现在规划中的面积大大缩小，改为以30…60平方米的一房或二房为主。甚至分型设计成小跃式。这样，总数可以从原来的500提为700，并且，可以提单价。

这样，这个楼盘的主题就是，把这个楼盘变成一个乐园，年轻人的乐园，但不是电游戏，网络游戏，不是游戏公园，不是电视世界，不是酒吧，不是ktv、夜总会，而是伊甸园一样的乐园，这是最初的乐园，也是最后的乐园，是真正的乐园，简单地说，就是———男、、女、的乐园。

因此，广告要。广告主题就是：享受的生活。广告语可以是：秋月何时了，乐知多少！主题画面，必须以女人，酷酷的、年轻的女人为主。注意情态和姿势，是女人，白领、蓝领、金领，都行，只要。调要红红的、艳艳的、鲜鲜的。

售楼叫：秋月。售楼叫风驿站，会所叫秋月会所。装饰要要鲜亮、活泼，要两情相悦，要有脚酒杯、嘴和跟鞋。把洽谈区成一个酒吧，播放抒情的歌曲或乐曲。售楼小的制服要特制，一定要表现温柔、迷人的特。

还有，一定要样板房，并且要布置得一个个致典雅，香扑鼻，要有情调。在每个样板房的门，都挂上个小牌。小牌上书写着假想的主人名字，什么张艳丽、朱靓红什么的。房间里面要突两样东西，一是浴缸，粉红的，的，大大的浴缸，第二是床，宽宽松松，漂漂亮亮，温馨浪漫。还有，私密要，与之间一定要互不拢，使得彼此无可窥探之。

“看看这几组广告。”讲解到此，ppt播放到了第二分，即营销策略分。“注意广告语，享受的生活。其实，这里有三个概念，即享受、、生活。可谓意味长、一语三关！看画面，一个漂亮的活泼的的小正在笑着扑向她的床，多么引人。再看第二组广告。”我继续翻着ppt。“注意广告语，《禁果，好吃吗？》、《红袖添香的日》、《偷吻在都市中心》，都是而有煽动力的。”

“至于sp活动，要大的话，可以请女十二乐坊来演，不大的话，请城市歌舞团的女舞蹈队来表演，开盘时亮相，必然轰动！”

“好。”程继承站起来，脸红脖，看上去是发怒的样，却咧着嘴一副笑脸。

“好？”

“太好了。”

“好什么，这广告报社审稿时就通不过。”我冷笑。

“……”

“发布时当然还要隐晦些，但要把这味暗示来。”

“对，问题到时候碰到了解决就行了。”程继承脸转。

“你的首付款怎么还没打到我的帐呢？”我一步。

这家伙讪讪地笑了一笑：“这不是快给你打了嘛。”

“这个方案，如果你认为可以的话，就没有问题了。你要合的就是把规划设计方案稍作调整，把型改小些，把外立面彩调靓些，楼层多一层空中园，园区景观设计单位重新找一家。如此而已。其余的我来。”我有成竹，一脸自信，志得意满，似乎这个城市的楼市奇迹即将被创造来。

“没问题，先去吃饭。”程继承笑呵呵地说。

“能不能叫上她。”经过楼下售楼时，我指指那只胖乎乎的小兔。