“谢谢”，她拉开门去了，只留下一淡淡的下一淡淡的香味。这是我认识的那个方娜娜吗？

看尽沧桑坦然沉浮，阅尽坎坷懂得路径。我摇摇，也许她在也不会现在我的生活中了。

中午吃饭时，堂特别炖了清心败火的汤，还有几个清淡的小菜，可是，大家似乎都没有什么胃。

夏思云和南民去接待客人了，葛正红带着朱曼去理那个房的事情了，再加上柳妮和两个工程师不在，堂里面似乎少了不少人。

我端着餐盘坐到张小莹对面，她问，“你怎么没去接待客人？”

“这客人我最好不面，谁知他们会提什么问题？老南他们应付最好，万一现什么问题，我也有个回旋的机会。”我说。

第三十七章小莹

“天总，半年内存款准备金率就上调了5次，可以说，这在土地政策的基础上对开发商更是雪上加霜。存款准备金率在5次调整过后已经到了17％的。这对房地产公司的资金链来说是个致命的打击，银行贷款本就政策受限，准备金率的提让我们从银行那里得到赖以生存的资金变得更加困难。致使我们的开发成本和购房成本不断上升，资金来源增速明显回落，而销售情况却不容乐观。我心里急啊，虽然前两天有销售，但是，相对于赢家中心整个项目来说，还是杯车薪啊。”张小莹愁云密布。

“没事，你别太急，我最近再想办法资。”我安着她。

“这两天我和赵锦辉了一个政策分析，我们最后修订一下，回我送过去？”她盘里的饭几乎没动。

“怎么？减啊？怎么只喝了一汤？”我问她。

她摇摇，“今天看起来肯定又是销售空白，你叫我怎么有心思吃饭？”

房地产企业资金链继续拉，实力不的开发商将面临较大的困难。资难度的加大意味着房地产的开发成本的提，无疑将加速房地产公司优胜劣汰的过程。有品牌、实力、理能力较的公司将获得较大的发展空间，并获得更多市场份额和政策支持；而实力不，信用资质较低、历史包袱沉重、负债率较的房地产开发商将被逐渐被淘汰局。我这样的公司现在信用虽然不错，可是，负债率偏，所以现在资金链还是偏。

“的确，相较于前两年，今年年似乎更能受到政府对房地产市场的宏观调控力度：六次加息、国务院“24号文”、39号令、9&；#8226；27房贷新政……多项政策和举措组合击，调控政策从土地、行业规范再扩大到金、税收等领域，调控力度及台的频率乎许多业内人士的预料。有人叹，今年年，称之为真正的政策年并不为过。那么，在这样的政策环境之下，即将到来的明年楼市政策还会再起波澜吗？国家的调控力度还将加大吗？”我也有些担心，跟她这样说。

张小莹慢慢地喝了汤，说，“我最担心的是，国次贷危机对我国的影响还没有真正显现。国发生的次贷危机表明，房地产业的泡沫一旦破灭，其影响和后果并不止于房地产业本。前几年国住房市场繁荣，次贷市场迅速发展。在住房市场降温后，房价下跌和利率上升使很多借款人无法期偿还借款，很多金机构遭遇财务困难甚至破产。现在，市里和周边的一些地段已经现了退房，有的地方业主和开发商冲突不断，要求开发商退还差价，我担心，总有一天，这现象会现在我们上。”

我，，“宏观形势如此，我市的房地产市场同样不容乐观，从一、二季度的走势，我们明显可以看，房地产市场成额明显下，有的成率几乎降到零。对后势，我们应清醒地认识到，在宏观调控下，房地产市场已经转弱市调整格局，过去的市场环境和氛围都不可能再现，目前的市场于一僵持阶段，市场正寻找新的方向。你跟赵锦辉要去走走，有必要要向专家们请教一下。”

她看了我一，“现在，大家都在呼吁救市，看来我们要想度过这个难关，得收缩一下战线了。这不是人大在盯着海边那块地吗？我看，那块地可以暂时放一放。就是中央现在还要加大保障住房的建设，在这情况不明朗的情况下，我们还是小心为妙。”